1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
国分寺市
56.4万円/㎡
前年比-17.2%
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国分寺ハウス
東京都国分寺市本町三丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
4,521万円
45.2万円/㎡
2,876
3,973
5,069
6,165
AI査定結果
推定相場価格
4,521万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,973万円〜5,069万円
39.7万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月29日
国分寺ハウス
4,280万円（42.8万円/㎡）/ 5階 / 99.94㎡ / 3SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 4,280万円 | 42.8万円 | 6階 | 99.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/04/19 | 4,280万円 | 42.8万円 | 5階 | 99.94㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 4,499万円 | 69.8万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/11 | 4,280万円 | 66.4万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 4,499万円 | 69.9万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 4,680万円 | 46.8万円 | 5階 | 99.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/20 | 4,800万円 | 48.0万円 | 5階 | 99.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,980万円 | 46.2万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,290万円 | 51.1万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,299万円 | 51.2万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,399万円 | 52.7万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,299万円 | 51.2万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,299万円 | 53.9万円 | 3階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,399万円 | 55.5万円 | 3階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,499万円 | 54.3万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,399万円 | 52.8万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 3,499万円 | 54.3万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,699万円 | 60.4万円 | 3階 | 61.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,699万円 | 57.4万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,799万円 | 59.0万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 3,699万円 | 57.4万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,999万円 | 62.1万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,799万円 | 59.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,999万円 | 62.1万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 国分寺ハウス 国分寺市本町三丁目 | 国分寺駅5分 | 4,280万円 | 42.8万円 | 99.94㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | 国分寺ビューハイツ 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅8分 | 3,780万円 | 49.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/08 | 宝ビル 国分寺市本多一丁目 | 国分寺駅5分 | 3,500万円 | 36.5万円 | 95.87㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/09 | セレニティ国分寺 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅5分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、国分寺市では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は国分寺市の平均と比較して24.1%割安です。